村上団地2街区ブログ

千葉県八千代市村上に位置する、村上団地2街区に関する情報を配信してます。

カテゴリ: お役立ち情報

個人的なお勧めの環境ですが、棟前に公園や広場が無く、
5階まで上がるのが苦で無い場合は、5階の角部屋または1階の角部屋かな


・角部屋
  左右どちらかの部屋が無い分静か、部屋壁の湿気がその分多そう
・5階または1階
  5階まで上がるのが苦でなければ、5階がお勧めです。
  上階からの音が無い分静か、日当たりが良く冬場は暖房が殆どいらない
  夏はその分、暑いですがね
  1階は下階からの音が無い分静か、でも地面からの湿気がありそう
・棟前に公園やテニスコートなどの広場が無い
  子供の声、夜は花火、ボールけりなどの音

※近隣(上下左右)の住居者に当たり外れがあるので、平日や休日の夜間状態を
    確認したほうが良いでしょう!

以上を考慮して物件を探しますが、なかなか出てこないので
チラシや不動産屋を何時もチェックし、物件がでたら連絡をしたいただくこと

村上団地2街区の室内間取りです。
初期のままやリフォームされていたりしてますが、
一番多いのが、初期のままの3DKとリフォーム後の2LDKです。

・初期の6畳和室、3畳和室、6畳DK、6畳和室 3DK
・6畳和室、3畳和室+6畳DKと6畳和室を統合した2LDK(6畳和室が洋室の場合もあり)
・6畳洋室+3畳和室 6畳DKと6畳和室を統合し対面式キッチンの1LDKもあります。

※各部屋に板間があるので、実際の広さは0.5畳チョト広くなります。
※我が家は全て取り壊し、躯体からの簡単なリノベーションを行いました。
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販売価格は280万円前後から700万円前後とリフォームなどの状態により違います。
280万円の物件だと、初期のままなのでリフォームしないと快適生活は無理と
考えた方が良いでしょう。(以前、3街区で即決で170万円の話も。。。)

※安く入手したければ裁判所の競売に参加する方法もあります。

  村上団地2街区の競売物件は80万円前後から200万円以下(150万円前後)かな
  保証金は,売却基準価額の10分の2以上の金額を支払えば競売に参加できます。
  (売却基準価額が100万円の場合、20万円で競売に参加できます)
  競売物件はリスクも大きいのでお勧めはできません。
(住人がいる場合は出て行ってもらう交渉、管理費など未払いがあれば
  払わなければいけない場合もあるので、よく調べてから参加したほうが良いでしょう)

村上団地2街区(21棟640戸)の案内図です。
村上団地2街区に住んでみたい方は、散歩がてらいらしてください。
緑が多く住みやすい団地ですよ。。。。
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団地端には、広い村上中央公園があり、4月には「むらかみ桜祭り」も開催されます。
団地内には、北側公園、西側公園、東側公園の三つの公園があります。
滑り台、ブランコ、砂場などあり、小さなお子様の遊び場として楽しめます。
村上緑地公園もすぐ横にあるので、散歩やジョギングに最適ですよ!

※管理事務所「けやきの杜」も西側公園の前にあり、何かと相談に乗って頂けます。

夏のベランダはすごく暑くなり、輻射熱で壁がベランダより暑くなり
部屋の温度も上がり暑くなるわけです。

コンクリートは熱を蓄積し伝導するので、なかなか部屋の温度は下がりません。
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対策としては輻射熱を抑えれば良いので、ベランダに人工芝を張ります。
人工芝はホームセンターで入手できますが、一寸高めですが
熱や火に強い耐火処理された人工芝を選択します。(30Cm角 10枚で1,600円程度)
これをベランダに張れば輻射熱を押さえる事ができます。

※2列で全体的に張ると40枚は必要になります。
  一度試してみてください。

何が起きても対応できるように、証拠を残しておかないといけない世の中です。

わたしは、記者が所有している電子レコーダを持っているので、
今後は、騒音から対話内容まで、全て録音することにしました。
記者が会見するときに用いている、携帯電子レコーダなので、
ハッキリクッキリと録音できるでしょう。
後は、写真だけでなく動画も記録するように心がければ良いでしょう。
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でも、パシーンなどの瞬間的な騒音は1回だけなので、常時録音でないと難しいな
騒音は、なるべく録音するように心がけよう。
携帯電話やスマートフォンも録音、録画、写真撮影ができるので活用しましょう。

※信用されない、言った言わないや証拠が無いと逃げられるのも嫌ですね。
    管理組合に出す書類は、内容証明郵便で送って証拠を残す方法もありますね。
  理事会の議事録もシッカリと閲覧しコピーも必要かな
  議事録は電子化されているのかな?法務省令で定める署名押印に代わる措置と
  面倒なので、書面での記録だろな

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