村上団地2街区ブログ

千葉県八千代市村上に位置する、村上団地2街区に関する情報を配信してます。

カテゴリ: お役立ち情報

村上団地2街区の室内間取りです。
初期のままやリフォームされていたりしてますが、
一番多いのが、初期のままの3DKとリフォーム後の2LDKです。

・初期の6畳和室、3畳和室、6畳DK、6畳和室 3DK
・6畳和室、3畳和室+6畳DKと6畳和室を統合した2LDK(6畳和室が洋室の場合もあり)
・6畳洋室+3畳和室 6畳DKと6畳和室を統合し対面式キッチンの1LDKもあります。

※各部屋に板間があるので、実際の広さは0.5畳チョト広くなります。
※我が家は全て取り壊し、躯体からの簡単なリノベーションを行いました。
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販売価格は280万円前後から700万円前後とリフォームなどの状態により違います。
280万円の物件だと、初期のままなのでリフォームしないと快適生活は無理と
考えた方が良いでしょう。(以前、3街区で即決で170万円の話も。。。)

※安く入手したければ裁判所の競売に参加する方法もあります。

  村上団地2街区の競売物件は80万円前後から200万円以下(150万円前後)かな
  保証金は,売却基準価額の10分の2以上の金額を支払えば競売に参加できます。
  (売却基準価額が100万円の場合、20万円で競売に参加できます)
  競売物件はリスクも大きいのでお勧めはできません。
(住人がいる場合は出て行ってもらう交渉、管理費など未払いがあれば
  払わなければいけない場合もあるので、よく調べてから参加したほうが良いでしょう)

村上団地2街区(21棟640戸)の案内図です。
村上団地2街区に住んでみたい方は、散歩がてらいらしてください。
緑が多く住みやすい団地ですよ。。。。
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団地端には、広い村上中央公園があり、4月には「むらかみ桜祭り」も開催されます。
団地内には、北側公園、西側公園、東側公園の三つの公園があります。
滑り台、ブランコ、砂場などあり、小さなお子様の遊び場として楽しめます。
村上緑地公園もすぐ横にあるので、散歩やジョギングに最適ですよ!

※管理事務所「けやきの杜」も西側公園の前にあり、何かと相談に乗って頂けます。

夏のベランダはすごく暑くなり、輻射熱で壁がベランダより暑くなり
部屋の温度も上がり暑くなるわけです。

コンクリートは熱を蓄積し伝導するので、なかなか部屋の温度は下がりません。
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対策としては輻射熱を抑えれば良いので、ベランダに人工芝を張ります。
人工芝はホームセンターで入手できますが、一寸高めですが
熱や火に強い耐火処理された人工芝を選択します。(30Cm角 10枚で1,600円程度)
これをベランダに張れば輻射熱を押さえる事ができます。

※2列で全体的に張ると40枚は必要になります。
  一度試してみてください。

何が起きても対応できるように、証拠を残しておかないといけない世の中です。

わたしは、記者が所有している電子レコーダを持っているので、
今後は、騒音から対話内容まで、全て録音することにしました。
記者が会見するときに用いている、携帯電子レコーダなので、
ハッキリクッキリと録音できるでしょう。
後は、写真だけでなく動画も記録するように心がければ良いでしょう。
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でも、パシーンなどの瞬間的な騒音は1回だけなので、常時録音でないと難しいな
騒音は、なるべく録音するように心がけよう。
携帯電話やスマートフォンも録音、録画、写真撮影ができるので活用しましょう。

※信用されない、言った言わないや証拠が無いと逃げられるのも嫌ですね。
    管理組合に出す書類は、内容証明郵便で送って証拠を残す方法もありますね。
  理事会の議事録もシッカリと閲覧しコピーも必要かな
  議事録は電子化されているのかな?法務省令で定める署名押印に代わる措置と
  面倒なので、書面での記録だろな

どうしても騒音が気になる場合は、耳栓を利用することをお勧めします。
(特に夜勤などで昼間に就寝する場合は良いでしょう)

就寝時に使用する耳栓の選択と用い方をまとめて見ました。
でも挿入が上手くいかないと遮音性が半減してしまいます。
この手の耳栓は、丸めて縮めて耳に挿入する製品です。
※一度使うと静かで癖になります。(完全な遮音は無理で多少の音は聞こえます)
    困ったことに、目覚まし時計の音が聞こえにくくなるので起きられないかも (-_-)zzz

耳栓を複数購入し自分の耳に合う耳栓を選択して見ました。
100均の耳栓は、潰しても1秒程度で元の大きさに戻るので耳に入れにくいし、
遮音性も今一つなのでゴミ箱行きです。(ダイソーやキャンドー)

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HOWARD LEIGHT MAX、HOWARD LEIGHT MAX Bilsom 303L、
HOWARD LEIGHT MAX SMAL の3種類をネットで購入し、
使用感を体験し自分に合った耳栓を選択して見ました。

※挿入方法は、耳栓を片手でよじって丸めて小さくし、反対側の手で頭の後ろから耳を引っ張り
耳へ挿入します。耳の穴が曲がっている場合や入りにくい場合のコツは、
いかに丸く小さく縮めるかです。

(力を加え過ぎると、平たく幅広になるので入りにくくなる)

・耳栓が張り付いて抜き難いときは、耳栓周りを何回かグリグリして
隙間を開け少しずつ抜いて行けば痛くありません。
・耳の中がかゆくなった時は、耳栓周りをグリグリすれば解消されます。

※「HOWARD LEIGHT MAX Bilsom 303L」が無難な製品です。
※耳栓は使い捨てですが、問題が無ければそのまま使用できます。
  2週間ほどで低反発の戻り時間が、半減してしまうようなので、
  1、2ヶ月使用している方もおりますが、耳に入れにくくなったら寿命と
  考えれば良いでしょう。


各製品の特徴)
HOWARD LEIGHT MAX SMALL:直径 9.5mm 長さ 20mm NRR 30db(ピンク色)
長さが短いので奥まで入れると取り外しにくくなる。
奥まで入れないと遮音性が半減する。
※直径は10.5mm、長さも22mmは欲しい

HOWARD LEIGHT MAX:直径 11.5mm 長さ 25mm NRR 33db(オレンジ色)
MAX SMALLより太く長いので遮音性の安定度は良い。
長いので奥まで入れると痛い場合があるので、2mmほど外に出るように入れる。
(外す時に左耳が痛いので時間を掛けて少しずつ抜いていった。
 耳の穴が曲ってるので、2度目の挿入では痛みが和ぎ3度目で痛くなくなった)
※直径を10.5から11mm、長さを22から23mmにすれば丁度良いかな

HOWARD LEIGHT Bilsom 303L:直径 11mm 長さ 23mm NRR 29db(白/黄色)
MAXとSMALLの中間の大きさなので購入してみた。
長さは丁度良い感じで、太さもまあまあだが10.5mmなら丁度良いかな
遮音性も問題なさそうです。

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