村上団地2街区ブログ

千葉県八千代市村上に位置する、村上団地2街区に関する情報を配信してます。

8月7日に私が講師で
規約改正 勉強会を、規約改正メンバーや理事を対象に行いましたが、
出席は理事長、副理事長(2名)と私を含め4名だけでした。

自分たちの住居に関することなのに、如何に無関心なのかが良くわかります。
専門委員や理事がこのようでは、先が思いやられます。
無法団地になり、行政から団地解体のお達しが来てからでは遅いのですよ!

今後を心配されている方もおりますが、地道にコツコツと説得・教育などを
行っていくしかないのですね。


規則を守らない・不満・文句を言う方は代替案を出してくださいね。(^^♪

7月30,31日と村上団地夏祭りが開催されたので、行ってみました。
最近、いろいろと顔出ししているので、役員さんなどから声を掛けれます。
日差しが強く暑いのでカキ氷を食べながら、牛串焼きや生フランクを購入し、
自宅に戻り酒盛りしました。

村上団地夏祭り1村上団地夏祭り2

子供神輿は子供の参加が少ないのか神輿はテントに置いたままで一寸さびしいです。
村上団地地域の纏まりは、ギクシャクしているようなので?
来年の夏祭りはどうなるのかな?

7月17日に最初の会合で、JS・マンション管理士とメンバーの顔合わせと
簡単な国交省 標準規約の変更点の説明で終わりました。

誰が規約文章作成の実作業を行うのか作業分担がハッキリしない!
基本をJS側が作成し、それを追加変更の議論を行うだけなのか?
なんともハッキリしない! 全体像が見えない!

私が国交省 標準規約や他団地の規約・細則を参考に作成した
規約・細則や他団地の資料を個人的にマンション管理士に渡して、
検討していただくようお願いしました。

知識の無い方達で、月一回の会議で今年中にまとまるのかな?
なんとも先が思いやられますが、
JS側が作成した内容で決まるのなら名目だけの委員会は不要なのでは

秋からのドア交換の資料と説明会の案内がやっときました。
依頼先は、相見積もりの結果、何時ものJS(日本総合住生活株式会社)です。
説明会は、7月17日10時から11時30分です。
実測調査は、7月21日から30日まで行い10から15分です。
各ドア工事は、10月20日から12月17日

ドア枠は、古い枠に新しいドア枠を被せます。
今風のドアで、ハンドラッチグリップでシリンダーキーです。

今日は自治会のジャガイモ掘りに参加してきました。
梅雨の晴れ間の天気にも恵まれ、大小さまざまな芋を掘り出し
一汗かきふかし芋を食べて帰ってきました。

160626

今まで打診がありましたが、正式に規約・細則見直し専門委員を引き受けました。

現規約は、昭和37年の制定された区分所有法を基にしているので、国土交通省からの
「標準管理規約」を基に前面見直しを行います。
大変な仕事を安易に引き受けてしまったかなと。。。(ーー;)

生活管理のペットや騒音も頭の痛いところですが、
当団地の区分所有者で、困っていることや問題点など
見直したい規約・細則など有りましたらご連絡ください。

「組合通常総会」「自治会通常総会」の議案書は届いた。
何時もの事で、特にこれと言った内容は無いが

今後予想されるトラブルを未然に防ぐために全面的に規約・細則を
見直す時期に来ていると書かれており、
また、日常生活でのトラブル等の意見を聞きだし、改正すべき条項を
ピックアップして検討しなければなりません。
見直し作業を専門会社の指導のもと時間を掛けて慎重に進めていきたい。
作成に当たり組合員の方も専門委員として加わっていただき、平成29年度より
実施できるようご協力の要請をしていきたい。

・規約違反である犬猫飼育問題では、悪臭・騒音等で組合より是正要のお願いを
  個人宛書面にて配布を行いました。

との事なので、今までの小言も少しは効いたかな?

今年の総会も私が意見を言うと荒れるので、欠席します。
(出席禁止との声もあるようなので?)
突っ込みどころは沢山ありますが、重箱の隅を突っついてもと言うところです。

10時から15時まで、村上団地桜祭りがあり顔を出してきました。
曇り空も10時ころから多少明るくなり、桜も満開で良かったです。
役員の皆さまにご挨拶し
豚汁・焼きそば・焼き鳥を購入してお昼代わりに
関係者の皆さまご苦労様でした。m(__)m
桜祭りt1桜祭りt2桜祭りt3

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