村上団地2街区ブログ

千葉県八千代市村上に位置する、村上団地2街区に関する情報を配信してます。

「組合通常総会」「自治会通常総会」の議案書は届いた。
何時もの事で、特にこれと言った内容は無いが

今後予想されるトラブルを未然に防ぐために全面的に規約・細則を
見直す時期に来ていると書かれており、
また、日常生活でのトラブル等の意見を聞きだし、改正すべき条項を
ピックアップして検討しなければなりません。
見直し作業を専門会社の指導のもと時間を掛けて慎重に進めていきたい。
作成に当たり組合員の方も専門委員として加わっていただき、平成29年度より
実施できるようご協力の要請をしていきたい。

・規約違反である犬猫飼育問題では、悪臭・騒音等で組合より是正要のお願いを
  個人宛書面にて配布を行いました。

との事なので、今までの小言も少しは効いたかな?

今年の総会も私が意見を言うと荒れるので、欠席します。
(出席禁止との声もあるようなので?)
突っ込みどころは沢山ありますが、重箱の隅を突っついてもと言うところです。

10時から15時まで、村上団地桜祭りがあり顔を出してきました。
曇り空も10時ころから多少明るくなり、桜も満開で良かったです。
役員の皆さまにご挨拶し
豚汁・焼きそば・焼き鳥を購入してお昼代わりに
関係者の皆さまご苦労様でした。m(__)m
桜祭りt1桜祭りt2桜祭りt3

自治会の懇親バス旅行で、横浜三渓園・中華街・キリンビール工場に行ってきました。
(親しくなった役員の方からの誘いもあり)
行きは「海ほたる」帰りは「湾岸」経由でした。
自治会旅行1自治会旅行2自治会旅行3
自治会旅行4自治会旅行5自治会旅行6
三渓園では庭園や単独行動で三重の塔を見学、お昼は中華街で136品食べ放題で満腹、

単独で、港の見える丘公園に行こうと元町商店街から横道に入ったのは良いが、
山手公園をグルリと外回りして「港の見える丘公園」に、2倍の距離を歩いてしまった。
丘を下りて山下公園に向かい、他のグループと合流し中華街の駐車場へと向かいました。

キリンビール工場で、ビデオでの説明を受け、麦芽やホップを触ったりして工場見学、
ビールやジュースの試飲をして帰ってきました。

曇り空と小雨でしたが、バスの中でも皆さん盛り上がり、楽しい一日でした。
(当然、一寸だけ管理組合に対しての不満もでましたよ。。。)
自治会のアドバイスを行うことに。。。

1月末で施工辞退組合員以外については、アルミサッシ窓の交換が完了しました。

辞退組合員が13戸もありお金が掛からないのになぜ?
組合規約に違反しているので、窓を換える事ができないのか?
連絡が取れない場合もありますが、
何か後ろめたい部分があるのかな?と疑いたくなりますね。

・広報村上中央の1月号が届きました。
前回のアンケートで、チクリと小言を書いたせいか?
騒音に関しては、少し具体的に書いてありましたが、
肝心なペット飼育に関しては何もなしでした。

区分所有法や管理組合規約を理解して、問題解決を行って頂きたいです。
小言も疲れますので (^^ゞ

理事が変わってから、アンケートが無いと言ったら
訳のわからない組合アンケートがきました。
生活管理で一番大事な問題を無視した!低次元のアンケートとは (ーー;)

1.手抜き除草について
    継続するか止めるか
2.自治会主体の草刈について
    継続するか止めるか
3.郵便ポストの交換について
    交換時期が過ぎてるので、今後は個人負担だがどうするか
4.防犯カメラの設置の有無について
    一街区が設置したのでどうなのか
※二街区で何か事件があったのか!なければ付ける必要は無い!
  一街区がどうのこうのではないだろう。

5.緑地環境に対するご意見
    落ち葉や枯れ枝の舞い込みについてのご意見

まあ、恥ずかしい内容のアンケート?というか
発行日付も管理組合名と部署名は書かれてないし困ったものだ!

※犬猫などペット問題もない、肝心なことは何も無しで困ったものです。
  大きな問題は大変だから逃げているのではと、捉えれてもしょうがないね。


・3街区は玄関ドア交換時にトイレの窓も交換するが2街区はしないのか
・区分所有者が苦情相談を入れても、その後の報告もなく無視!
  管理組合自体が規約を守っていないのではないか!
・曖昧でいい加減な規約の見直しと、罰則など細則の追加が必要なのではないか!
・犬猫ペット飼育の問題をどう解決するのか!
・騒音の問題
・テラスへの物置、大型給油タンク、植木など設置の問題
・無断駐車
・自転車置き場に自転車が溢れている棟があるが
  住居者はしょうがないで諦めていますよ!

※以上の内容に対してのアンケートのほうが重要ではないか!
  管理の中で一番大事な「生活管理」について、どう対処するのか何もない!
※今の理事会は、すべて放置や無視しているのか!
  「区分所有法」を理解しているのか?
※区分所有者から苦情相談の話が来たときには、広報誌に苦情相談がありましたではなく、
  苦情相談の対処内容や結果を報告してもらいたい。
※身近な問題を解決できないようでは困ります!
  理事や監査役が20人は多すぎるのではないか!
  20人もいる割には何をやっているのかサッパリ分からん!
  情報収集や行動が遅すぎる!管理組合はやる気があるのか!
  やる気が無いのであれば、管理者の外部委託にしたらどうか!
  「日常業務マニュアルを作成すればスムースに進むのでは」

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