村上団地2街区ブログ

千葉県八千代市村上に位置する、村上団地2街区に関する情報を配信してます。

旧イズミヤ跡のメガドンキが11月19日(土)9:00にオープンです。
MEGA ドン.キホーテ八千代16号バイパス店
メガドンキとは、ドン・キホーテに生鮮品などを加えた大型スーパー店とのこと。
また同時にホームセンター「ドイト」もできるそうです。

青果・鮮魚・精肉・惣菜をはじめとした食品、日用消耗品、家庭雑貨品、生活必需品
バラエティグッズ、衣料品、服飾雑貨、玩具、文具
など充実しているようなので楽しみですね。

営業時間:午前9時~翌午前1時
商品構成:生鮮食品、酒、日用消耗品、家庭雑貨品、衣料品、化粧品、玩具、カー用品、
                  ブランド品、家電製品、ペット用品、他

ドア工事が10月末から始まり、我が家も工事が完了しました。
12月末には全ての棟(640戸)の交換が終わります。

居住者の中にはドア交換はしなくても良いから
交換にかかる金額を返却してくれと言う所有者がいるらしい。
窓の交換の時も同じような事を言う方がいたらしいです。
本当に素養が低く困った方ですね。

新旧ドアの写真を一枚アップします。
door

色はモスグリーンが良かったのですが、一応アンケートで決まりましたので
90%の方が管理組合にお任せで、モスグリーンは数票さで2位でした。
(一街区はモスグリーンだそうです)
取り付けて見ると赤系よりグリーン系が、やはり落ち着くのではと思いました。
全体の10%程度の票で決まってしまうのも考え物です。
これも管理組合としての姿勢を示さない結果ですね。
(管理者としての資質が低く困ったものです)

10月15日 4回目の会合で、マンション管理士さんが作成された
「村上団地中央住宅管理組合規約」後半部分の説明がありました。

出席者は、理事長は都合で欠席、副理事2名 理事2名と私だけでした。

10月10日に三役と私で下打ち合わせを行っておりましたが、
いつものように細かい部分の質問に時間をとられてしまいましたね。

追加内容で、管理組合 理事会と自治会の構成と内容を入れるように要請していたが、
記載されてなかったので、現状を説明し入れるように再度要求しました。
委員会で決めたことですが無視かな?国交省の基本規約では記載されていないが
隠れた問題点なので記載するようにします。(法律的にも問題ないことは確認済です)

※出席された理事さんも、良く理解されてなく頷いていました。

やはり、業務委託先(JS)からのマンション管理士さんは、JSよりになってしまうのかな?
JS一社にすべてお任せなので、今後は会計事務管理を切り離すことも考えて行こうと
三役とは話しあっております。
細則は時間的に厳しいので、次年度の役員さんに引き継ぐことに。。。

※「規約見直し委員会」会議の席に業務委託先の人間がいると話を出しにくいですね。

八千代市にコミュニティFM放送局「ふくろうエフエム」が開局準備中で
総務省からは9月20日に予備免許がおりています。
周波数は85.8MHz 20W で八千代市の99%をカバーしているようです。

開局予定は9月末になっておりますが、まだ放送されてません。
近いうちに放送されるのではと期待しています。

旧イズミヤ跡に、メガドンキが11月中旬にオープンです。
現在、パートなどを募集しています。

先日、旧イズミヤ前を通ったら工事業者が沢山おりました。
ドンキは面白そうな商品があるので楽しみです。(^^♪

9月18日 3回目の会合で、マンション管理士さんが作成された
「村上団地中央住宅管理組合規約」上位部分の説明がありました。

出席者は、副理事2名 理事2名と私だけでした。
(1名は猫を飼って規約に違反しているので退室されました)

規約の内容は、国交省の基本+私がまとめた内容+マンション管理士さん
の合作で、ほぼ良いだろうと思います。

※相変わらず視点が狭く素養(リティラシ)が低い方の質問がで困ったものです。

次回は10月15日に後半部分の説明です。
細則は自分たちで考えなければいけないので、どうなるのか見ものですね (^^ゞ

9月3日は、規約改正 2回目の勉強会を開催、今回も講師は私でございます (^^ゞ
今回は、前回の見直し委員会での不明点を調べて説明した。
タップリ2時間 話し合いました。
私は唯の委員なので、委員会や理事会の決定に従う身なので ^_^;

・規約に追加する項目をまとめて次回の会合で、マンション管理士さんへ渡す。
・細則は、身近な問題点を次回勉強会までにまとめておく
・今後の管理組合理事会と管理組合自治会との関連性を討議


※相変わらず出席者は少ないね(三役+理事1名) (-_-メ)
  今回の為に情報収集で役所まで電話問い合わせしてしまったが、
  モヤモヤしていた部分がハッキリして良かった

8月13日に2回目会合で、
簡単に国交省 標準規約と現規約の相違点 説明

私の質問で、規約書の作成は図表も含めて、マンション管理士が行うことが
はっきりしました。(ここがハッキリ説明がなく心配な点でした)
追加変更は会議の議論で纏めていくと!やっと 全体像が見えた!


規約はマンション管理士さん!
委員会は、独自勉強会で細則に絞って進めることを提言したが、
さて細則の勉強会を開くのか見ものです!
前回は私が勉強会をと提言して行ったが出席は三役だけ
今回は、何も言わずに静かに見守ることにしました。(^^♪

※理事長や規約改正 委員長さん、最初にハッキリと確認してよ
  心配になり規約と細則の叩き台を作成してしまったじゃないか!

※私が作成した規約・細則をマンション管理士さんに渡してあったが、
  PC内に見当たらないと言うことなので、再度 渡しておきました。

リーダーシップがない、自分で調べようともしない方が多く
調べても理解できないから質問するが基本!無駄な質問が多く恥ずかしくなります。
なんとも先が思いやられますね!(このような方が理事長になるとガタガタですね)

・問題のある区分所有者に理事が注意しに行きたがらないがどうしたら良いか?
  ああーー情けない質問!!
  担当理事の責任感の問題でしょう! 素養が低すぎる!!
  一人に押し付けないで、複数の理事で行けよ!!ああーー情けない!!

自治会のことは規約とは関係ないよ!(資質が問われるよ)
管理組合に、払った金を返せと区分所有者に訴訟起こしてもらいたいのかね。
本当に自分の首を絞めることを発言する方ですね。

マンション管理士さんが纏めた内容で決まるのなら名目だけの委員会は不要かな?
皆で決めましただと、私は必要ないかな?何時脱会しようかな。。。(^^♪
※素養もリテラシも低くリーダーシップもない、
    だから一街区の管理組合や自治会から絶縁されるのですよ

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