村上団地2街区ブログ

千葉県八千代市村上に位置する、村上団地2街区に関する情報を配信してます。

広報村上中央 平成25年3月21日の3月号では、
平成23年裁判提訴に踏み切った平成25年2月19日の第4回目の裁判期日で和解が成立


口頭若しくは文章による抗議等の対処を徹底し、「禁止事項」の遵守を目指して参りますので、
組合各位の於かれましてはご理解とご協力の程を切にお願い申し上げる次第です。
第3条の三  建物の階段室等、共有の場所に私物を置く事
第3条の九  共有地に勝手に樹木や草花を植える事
に関しても「禁止事項」ですので今後は発見次第撤去して一時管理事務所にて保管後、
処分しますのでご承知置きください。
と掲載されています。


平成25年7月8日と平成25年7月18日、平成26年5月30日に
村上団地中央住宅管理組合から、ペットに関してのお願いと対応の書面が配布されています。

※広報や配布資料を確認し、以前の理事は対応が良かったのだなと改めて感じました。

ペットの問題は、なかなか難しいですね。
裁判でも和解しかなさそうで、余程の事がないと勝訴は難しいです。

犬の泣き声や歩く音でノイローゼ、犬がベランダ隙間から超えて来て物品を壊した
これらは個人で裁判を起こせば勝訴するでしょうが、裁判費用と時間を考えれば。。

これら個人の事については、管理組合は訴訟を起こしてくれません!
※個人が訴訟を起こした場合、対応が悪かった管理組合も一緒に提訴されている例もあります。
小額訴訟では、相手が反論して結論が出せなければ、通常の裁判になるので判断が難しい。

※その先は、当然わかりますね!早く手を打たなければ負のスパイラルに陥るでしょう。
    ペット禁止でも、20%以上の住人が犬猫を飼育している管理組合があるそうです。

村上団地2街区(21棟640戸)の案内図です。
村上団地2街区に住んでみたい方は、散歩がてらいらしてください。
緑が多く住みやすい団地ですよ。。。。
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団地端には、広い村上中央公園があり、4月には「むらかみ桜祭り」も開催されます。
団地内には、北側公園、西側公園、東側公園の三つの公園があります。
滑り台、ブランコ、砂場などあり、小さなお子様の遊び場として楽しめます。
村上緑地公園もすぐ横にあるので、散歩やジョギングに最適ですよ!

※管理事務所「けやきの杜」も西側公園の前にあり、何かと相談に乗って頂けます。

夏のベランダはすごく暑くなり、輻射熱で壁がベランダより暑くなり
部屋の温度も上がり暑くなるわけです。

コンクリートは熱を蓄積し伝導するので、なかなか部屋の温度は下がりません。
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対策としては輻射熱を抑えれば良いので、ベランダに人工芝を張ります。
人工芝はホームセンターで入手できますが、一寸高めですが
熱や火に強い耐火処理された人工芝を選択します。(30Cm角 10枚で1,600円程度)
これをベランダに張れば輻射熱を押さえる事ができます。

※2列で全体的に張ると40枚は必要になります。
  一度試してみてください。

何が起きても対応できるように、証拠を残しておかないといけない世の中です。

わたしは、記者が所有している電子レコーダを持っているので、
今後は、騒音から対話内容まで、全て録音することにしました。
記者が会見するときに用いている、携帯電子レコーダなので、
ハッキリクッキリと録音できるでしょう。
後は、写真だけでなく動画も記録するように心がければ良いでしょう。
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でも、パシーンなどの瞬間的な騒音は1回だけなので、常時録音でないと難しいな
騒音は、なるべく録音するように心がけよう。
携帯電話やスマートフォンも録音、録画、写真撮影ができるので活用しましょう。

※信用されない、言った言わないや証拠が無いと逃げられるのも嫌ですね。
    管理組合に出す書類は、内容証明郵便で送って証拠を残す方法もありますね。
  理事会の議事録もシッカリと閲覧しコピーも必要かな
  議事録は電子化されているのかな?法務省令で定める署名押印に代わる措置と
  面倒なので、書面での記録だろな

自転車置き場に自転車が溢れている棟や2,3台しか無い棟があり
何度か溢れている棟を何とかできないかと提言したが、音沙汰なしです。
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住居者に話を聞いてみると、しょうがない!
他の空いている階段下は、うちの置き場じゃないからと、諦めの心境でした。
困っていても何も言わない方が多い団地なのかな?

有料の屋根付きバイク置き場は、空いているので有料でも良いから
自転車も置けるようにしたらどうかな。
また、空いている近隣棟にも置けるようにするとか


※以前 提起したときに、広報村上中央 27年1月22日で、
    バイク置場の空きに自転車駐輪利用の件、次回理事会で検討する
    広報村上中央 27年3月24日で、自転車置き場の現状確認中
    以後、音沙汰なしでどうなったのだろうか?

※担当理事さん、何か考えてくださいね。

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