村上団地2街区ブログ

千葉県八千代市村上に位置する、村上団地2街区に関する情報を配信してます。

個人的なお勧めの環境ですが、棟前に公園や広場が無く、
5階まで上がるのが苦で無い場合は、5階の角部屋または1階の角部屋かな


・角部屋
  左右どちらかの部屋が無い分静か、部屋壁の湿気がその分多そう
・5階または1階
  5階まで上がるのが苦でなければ、5階がお勧めです。
  上階からの音が無い分静か、日当たりが良く冬場は暖房が殆どいらない
  夏はその分、暑いですがね
  1階は下階からの音が無い分静か、でも地面からの湿気がありそう
・棟前に公園やテニスコートなどの広場が無い
  子供の声、夜は花火、ボールけりなどの音

※近隣(上下左右)の住居者に当たり外れがあるので、平日や休日の夜間状態を
    確認したほうが良いでしょう!

以上を考慮して物件を探しますが、なかなか出てこないので
チラシや不動産屋を何時もチェックし、物件がでたら連絡をしたいただくこと

村上団地2街区の室内間取りです。
初期のままやリフォームされていたりしてますが、
一番多いのが、初期のままの3DKとリフォーム後の2LDKです。

・初期の6畳和室、3畳和室、6畳DK、6畳和室 3DK
・6畳和室、3畳和室+6畳DKと6畳和室を統合した2LDK(6畳和室が洋室の場合もあり)
・6畳洋室+3畳和室 6畳DKと6畳和室を統合し対面式キッチンの1LDKもあります。

※各部屋に板間があるので、実際の広さは0.5畳チョト広くなります。
※我が家は全て取り壊し、躯体からの簡単なリノベーションを行いました。
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販売価格は280万円前後から700万円前後とリフォームなどの状態により違います。
280万円の物件だと、初期のままなのでリフォームしないと快適生活は無理と
考えた方が良いでしょう。(以前、3街区で即決で170万円の話も。。。)

※安く入手したければ裁判所の競売に参加する方法もあります。

  村上団地2街区の競売物件は80万円前後から200万円以下(150万円前後)かな
  保証金は,売却基準価額の10分の2以上の金額を支払えば競売に参加できます。
  (売却基準価額が100万円の場合、20万円で競売に参加できます)
  競売物件はリスクも大きいのでお勧めはできません。
(住人がいる場合は出て行ってもらう交渉、管理費など未払いがあれば
  払わなければいけない場合もあるので、よく調べてから参加したほうが良いでしょう)

前理事で2台目以降の駐車場料金を6,000円に設定されたが、
今年の理事は1台目と同じ5,000円に戻した。

私は反対したが可決されました。

駐車場の空きが増えたのが理由だが、誰でも安いことは良いので反対者は少ないだろう。
私が入居したときは、棟前の駐車場の空きが無いので離れた場所になりますと言われた。
何とか棟前の駐車場になったが、目先の事しか考えていないのだろうか?


※新しい入居者が増えた場合はどうするのか? やった者勝ちなのかな
    新入居者が遠い駐車場で、古くからの入居者は棟前に3台ではどう考えますか!
    入居者が増えれば、駐車場の空き問題も解決し、活性化にも繋がると考えないのか!
    もう少し大人の考えを持ち、前向きに先を考えた対応をしてもらいたいものだ!


なぜ入居者を増やす方針を考えないのだろう!
負のスパイラルに陥っている証ではないでしょうか?
私が書いた本でも読んで勉強しろ!
逆に冬眠して崩壊してしまうか \(゜ロ\)ココハドコ? (/ロ゜)/アタシハダアレ?

※千葉市の西小中台団地の管理組合は、住民や行政、大学と一緒に活性化を考え、
    入居者を増やす努力をし団地再生されました。

団地の管理費と修繕費積立金は、他のマンションより安いのも特徴です。
付帯費用が高いと賃貸で良いのではとなりますね。

管理費         :4,000円/月
修繕積立金  :8,000円/月
駐車場         :5,000円/月
バイク置き場:1,000円/月


最低、月「12,000円」の費用で済みます。

先日、知り合いの方から、村上団地に越そうかなと話しかけられた。
お子さまの手が離れるので、二人きりだからと、我が家と同じだな
村上団地2街区ブログを立ち上げたので、観て下さいと伝えました。
ブログは、観てくれているようなので反応はどうなのかな?

知り合いで、村上団地に興味がある方は3、4人おりますので、
住みやすくて良いところだよとはお伝えしてますが。。。
いやーーー本当に住みやすい生活環境ですよ (^^♪

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