村上団地2街区ブログ

千葉県八千代市村上に位置する、村上団地2街区に関する情報を配信してます。

集合郵便受けのアンケートの結果は1階部分を追加した全交換に決まりました。

集計結果は)640中有効回答が338
理事会一任が 144 、全交換 69
1階だけの追加 67 、不明 58
決定内容には30%か、何時ものことだが1/3以下で決定!困ったものだ!

不明て何?交換は決まっているので、現状のままで良い?は不明ですか。
不明については何も説明されていない!

自分の住いなのに、無関心な方が如何に多いのか (ーー゛)
今後の大規模工事では、無関心な方は、後で泣きを見ますよ!

※管理組合と自治会は、どんどん不仲になり困ったものです。
・歳末助け合いの募金箱も管理事務所に置くな
・年末恒例「餅つき会」には管理組合からは人を出さない

 理事長から自治会への公言はその他 沢山あります。

11月30日付の管理組合広報誌に10月・11月と規約改正検討専門委員を開催して
馴れ合い(悪い意味)のマンション管理士の指導で細則の改正を検討していると。


9月の広報には規約改正検討専門委員については何も書かれていなかったな
前回の規約改正検討専門委員が引き継ぐなら話が来るはずだし、
前回と別の理事以外の委員を入れるなら広報に書かれているだろうし。

理事以外を入れると煩いので、三役と担当理事の3,4人で独断と偏見で決めるのだろう!
理事長に逆らえないマンション管理士は意味がないしね!!
前回、私がまとめた細則を参考にするのかな  (^^♪
!規約改正検討専門委員会は、お飾りですと言う理事長では先が思いやられます!

独断と偏見・ワンマンで評判が悪い理事長は何時まで持つのか、
しっかりした理事がいれば、理事会で理事長解任決議をすれば良いのだが
替わりの理事長がいないなら、外部の管理者代行委託を行えば良いだけなのに
そのような事も知らない方が殆どなのだろう。

※広報はカラーで写真入りになってしまったし、
  カラーコピーで640枚で幾らかかるのか、無駄遣いが多すぎる理事長だ!

11月27日に村上団地セブンイレブンがオープンしました。
オープン記念品は、トイレットペーパー2枚重ね4ロールで
シッカリといただいてきました。 (^^ゞ
右横の工事施設はドラッグストアの「クリエイト エス・ディー」で工事は
今年末までなので、年明け初売りがオープンなのかな?
セブンイレブン
左横の空き地はまだそのままであり、「清明会 村上地域密着型 特別養護老人ホーム」
その後どうなっているのか、清明会のホームページには新しいニュースはアップされてない
8月末で入札は終わっているので、業者は決まったのか?予定がさっぱり分からん。
※追伸「清明会 村上地域密着型 特別養護老人ホーム」は平成30年3月 開所予定のようです。
   工事を行っていないが間に合うのかな?

春の総会で決定してしまった大規模工事などのアンケートがありました。

・1階 区分所有者向け郵便受けの設置
  総会で決めてしまったのに、どのようにすれば良いですか?
  そのまま、全数交換、1階分だけ追加、奥行きありのポスト、従来同等品など
  総会決議前に採るべきアンケートではないのか!

・共用部分と専用部分の給配水管の工事
  総会で決めてしまったのに、どのようにすれば良いですか?
  設計図とわかり難い内容で、素人に判りやすい図や説明文がない
  配管の洗浄だけ、すべての配管交換、従来どおりの工法、天井配管工法など
  これも総会決議前に採るべきアンケートではないのか!
※工事後にクレームなど問題発生が目に見えてます!
    修繕費が不足した場合は強制的に徴収しますです!

※区分所有法では専用部分の工事費流用は違法ですよ。
  特別決議で決めてもグレーであり、先行工事(リフォーム)を行った所有者は
  訴訟を起こして工事代金分を返還して貰っている!

  (判例では、管理組合は確実に裁判に負けます!)
  訴訟を起こす奴なんかいないと思っているのだろうか
  契約しているマンション管理士も悪徳なのでスルーです。
管理会社とマンション管理士に利用されているのが分からんのかね!

旧京成ストア跡地に工事車両が入り
コンビニ:セブンイレブンとドラッグストア:クリエイト エス・ディー
の工事がやっと始まりました。
あとは、清明会  村上地域密着型 特別養護老人ホームの工事が何時始まるのか?

これで来年春からは村上中央商店街も活気付くのかな?

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